Оценка для банка
При оформлении крупного займа кредиторы заинтересованы в том, чтобы недвижимость, ставшая объектом залога, была максимально ликвидной. Если речь идет о жилищном кредитовании, оценивание залога является обязательным условием, при кредитовании коммерческих объектов — по соглашению сторон.
Самые часто встречающиеся разновидности объектов залога при ипотечном кредитовании в Москве и других регионах РФ.
- Дома, квартиры.
- Земельные наделы.
- Офисы, коммерческие помещения.
- Склады, промышленные здания.
Чаще всего, оценка квартиры для ипотеки проводится на конечном этапе оформления займа и собственнических прав. Возможны 3 варианта.
- Покупка жилья долевым участием. В сущности, это приобретение квартиры, существующей только на бумаге. Квартиры пока что физически нет, поэтому оценка квартиры для банка выполняется после постановки здания на кадастровый учет.
- Приобретение квартиры-«вторички» или, как вариант, в уже сданном доме. Поскольку есть возможность получения исчерпывающей информации о недвижимости, отчет компании-оценщика предоставляют при подаче документации в банк. Оценка для банка в этом случае выполняется по определенному стандарту.
- Оформление ипотечного займа на предприятиях, в лизинговых компаниях и т. д. Оформить оценку для ипотеки можно на любом из этапов, в соответствии с согласованием между сторонами.
Для оценки жилого дома для банка потребуются такие документы: выписка из реестра недвижимости, правоустанавливающая документация на недвижимость и копия паспорта заказчика. В зависимости от вида оцениваемого объекта недвижимости, список предоставляемых документов может быть изменен.
Вам достаточно заполнить онлайн заявку на оценку для банка на нашем сайте.