У каждого участка земли, внесённого в росреестр, есть не только чётко определённые границы и географические координаты, но и рыночная стоимость.
Цена земли зависит от множества факторов:
назначение участка,
наличие или отсутствие построек,
окружающая инфраструктура,
транспортная доступность и другое.
Соответственно, оценка стоимости земельного участка для ипотеки, продажи / покупки и других целей проводится только специалистами с большим опытом работы, которые учитывают малейшие нюансы.
Виды земель, подлежащие оценке:
дачные и садовые участки в СНТ и ДНП;
земельные участки под индивидуальное жилое строительство;
земли сельскохозяйственного назначения;
промышленные и складские площадки;
территории многоэтажной жилой и коммерческой застройки;
участки, осваиваемых лесных и водных угодий;
другие земли, используемые для получения материальной или коммерческой выгоды.
Факторы, влияющие на оценку земельного участка:
линейные размеры территории;
тип назначения (сельскохозяйственные земли, СНТ/ДНП, ИЖС, земли промназначения, многоэтажная застройка, лесные угодья);
транспортная доступность;
обеспеченность участка инфраструктурой (подвод коммуникаций) и, при необходимости, природными ресурсами;
наличие и состояние зданий, строений, сооружений;
для сельхозтерриторий – качество почвы, толщина плодородного слоя, зелёные насаждения;
экологическое благополучие участка и окружающих территорий;
среднерыночные цены на приобретение и аренду схожих участков.
Цели экспертной оценки участка:
подготовка к покупке или продаже, в том числе под ипотеку, участка с частным домом, садово-огороднического участка, промышленно-складской территории и т.д.;
оспаривание налогооблагаемой кадастровой стоимости в случаях, когда она превышает среднерыночную;
кредитование под залог земли и недвижимости (определение ликвидационной стоимости);
расчёт госпошлины при вступлении в наследство, дарении и иных случаях;
раздел имущества между супругами, наследниками.
Заказать независимую оценку цены участка или дома с земельным участком просто. Достаточно предоставить нашим специалистам пакет документов, в том числе правоустанавливающие документы, техническую документацию на дом, выписку из ЕГРН, реквизиты заказчика и, в ряде случаев, некоторые другие документы. Наши офисы расположены: в Москве, Санкт-Петербурге, Туле
Оценка земельного участка в вашем городе узнать подробнее можно здесь
Нужна консультация наших специалистов? Оставьте заявку на сайте (вверху сайта) или позвоните нам по телефонам:
В процессе государственной кадастровой оценки объекта недвижимости устанавливается его кадастровая стоимость. Именно из этих цифр исходят госорганы при расчёте налогов и госпошлин, а также при разрешении…
Залив квартиры по той или иной причине - крайне неприятный, но, к сожалению, нередкий случай. Полученный ущерб (повреждённые или уничтоженные ремонт, мебель, бытовая техника) необходимо возместить,…
При возникновении имущественно-правовых отношений, например при аренде и купле-продаже, при определении налоговой стоимости объекта, внесении имущества в уставный капитал компании, при кредитовании…